fbpx
Open post
Vendita immobiliare Cremona

La vendita immobiliare come opportunità di cambiamento

Hai nuovi progetti da realizzare?
Hai mai pensato di vendere casa per crearti nuove opportunità?

Vendere una casa per noi è molto più di un contratto. Non si tratta della fine di una storia, bensì dell’inizio di una nuova entusiasmante avventura. In questo articolo, esploreremo le ragioni per cui la vendita immobiliare è un’opportunità di cambiamento profonda ed emozionante.

Ti piacerebbe una vendita veloce e alle migliori condizioni? La soluzione alla fine dell’articolo!

Noi dell’Agenzia Immobiliare il Torrazzo saremo al tuo fianco per rendere la vendita del tuo immobile fluida, senza stress e, soprattutto, appagante.

Investire nel proprio futuro

La vendita della tua casa può essere il primo passo verso il futuro che hai sempre sognato. Puoi utilizzare ciò che hai guadagnato per finanziare un nuovo progetto, iniziare un nuovo business, realizzare viaggi indimenticabili o investire nei tuoi affari o nelle tue passioni. È l’opportunità di creare una solida base finanziaria per te e le future generazioni. Ecco un esempio di quello che è successo tempo fa in agenzia:

Alessandra ha venduto l’appartamento che le hanno lasciato in eredità i nonni. Una parte del denaro l’ha utilizzato per finanziare il corso di laurea e realizzare il suo sogno di diventare una ricercatrice in Scienze e tecnologie alimentari all’Università Cattolica di Cremona. Noi dell’Immobiliare Il Torrazzo siamo stati felici e orgogliosi di contribuire a questo bellissimo progetto!

Cambiare casa

In alcuni casi, la vendita di un immobile può essere un’opportunità per acquistare una casa più grande o più piccola, in una zona diversa o con caratteristiche diverse. Questo può accadere in seguito a nuove necessità familiari o lavorative, come l’arrivo di un figlio, un cambio di lavoro o un’espansione dell’attività. Una nuova casa significa nuovi vicini, nuovi amici, nuovi ricordi da creare. Questa è l’opportunità di personalizzare uno spazio che si adatti perfettamente a te e alla tua famiglia, offrendo un ambiente dove potete crescere insieme.

Giorgio ha venduto la sua casa in centro per una residenza più grande in campagna. Questo cambiamento ha donato alla sua famiglia la serenità che cercava, in seguito alla nascita dei suoi due figli. Grazie alla nostra rete di contatti non è stato difficile trovare un acquirente per il suo appartamento.

Cambiare vita

A volte, la vendita di una casa può essere la scintilla per un cambiamento più grande nella tua vita. Può significare dire addio a un passato che non ti serve più, liberandoti di pesi emotivi e spazi inutili. Questo è il momento di abbracciare un nuovo stile di vita, di esplorare nuove passioni e interessi, e mettere te stesso al primo posto.

Lorenzo ha lasciato Cremona per trasferirsi a Tenerife e dedicarsi a tempo pieno alla sua passione per la cucina. Ha affidato a noi la vendita della sua casa a Cremona e con il ricavato ora ha avviato la sua attività di ristorazione nell’isola spagnola.

Ricavare liquidità

La vendita immobiliare ti offre l’opportunità di liberare liquidità, che può essere preziosa per affrontare spese impreviste o per realizzare sogni a lungo termine. Questa flessibilità finanziaria può portarti tranquillità e aprire porte che altrimenti rimarrebbero chiuse.

La signora Iole ha utilizzato i proventi della vendita della sua villa indipendente per acquistare un bilocale in città e avviare un fondo di investimento che le ha consentito di godersi una pensione in tranquillità.

Investire in beni immobili invece che nel mercato volatile

In un mondo finanziario incerto, come quello in cui stiamo vivendo, investire in beni immobili è un porto sicuro. La proprietà, infatti, conserva il proprio valore nel tempo, offrendoti un investimento sicuro e affidabile rispetto a mercati volatili come le azioni o le criptovalute. È un modo saggio e pragmatico per proteggere il tuo patrimonio.

Luigi ha venduto la casa dei genitori da tempo disabitata e ha investito il ricavato in una proprietà commerciale appena fuori Cremona che ora affitta a diverse attività locali di abbigliamento e accessori. Questo investimento continua a crescere, garantendogli una sicurezza finanziaria a lungo termine.

Investire a reddito per avere un’entrata passiva

Un immobile può consentirti inoltre di investire in appartamenti da affittare, fornendoti un flusso di reddito costante per il futuro. Cremona sta incontrando una forte espansione come città universitaria. Un’entrata passiva e sicura, dove le tue proprietà lavorano per te, garantendoti stabilità finanziaria. Questo può essere utile per integrare la pensione o per altre esigenze finanziarie.

Fausto e Marisa hanno venduto una loro casa e hanno acquistato degli appartamenti in una zona al centro del polo universitario di Cremona con un’alta richiesta di alloggi per ragazzi. Ora, ogni anno, gli affitti universitari forniscono loro un reddito che utilizzano per finanziare viaggi e attività che amano.

Affida a noi il tuo futuro

Qui all’Agenzia Immobiliare il Torrazzo capiamo l’importanza di ogni vendita come un’opportunità unica di cambiamento nella vita. Siamo qui per rendere questo viaggio il più agevole possibile. Con la nostra esperienza e dedizione, ci impegniamo a darti il supporto necessario e accompagnarti in questo passaggio di proprietà.

La vendita immobiliare può essere un’opportunità di cambiamento positivo nella vita di una persona, ma può anche comportare dei rischi, come è successo a Giuseppe.

Giuseppe ha voluto vendere la sua casa in autonomia, ma ha trascurato di allegare alla documentazione un certificato di abitabilità, obbligatorio per legge. La vendita è stata bloccata, in quanto azione illecita, finché Giuseppe non si è rivolto a un’agenzia immobiliare. Noi di Immobiliare Il Torrazzo abbiamo aiutato Giuseppe a risolvere la situazione e a vendere finalmente la sua casa.

La soluzione per una vendita veloce alle migliori condizioni

Rivolgersi a un agente immobiliare esperto è sempre consigliabile per evitare ogni rischio. Quindi, se vuoi diversificare i tuoi investimenti e desideri vendere casa, non aspettare!

Chiamaci o vieni nelle nostre agenzie per una consulenza personalizzata e scopri come possiamo aiutarti a vendere la tua casa in modo sicuro e veloce, ottenendo il miglior prezzo possibile. Sapremo guidarti in ogni passaggio del percorso di vendita.

Open post
Investire nel mercato immobiliare a Cremona

Immobili a Cremona: è il momento giusto per investire! 

In Italia, come a Cremona, la casa è più che un semplice tetto sopra la testa. È un luogo di rifugio, di famiglia e di investimento. È un bene che ha un valore affettivo, simbolico e va ben oltre il suo valore economico. 

In un periodo di grave incertezza, come quello che stiamo vivendo, è naturale chiedersi: come investire i propri risparmi in modo sicuro e redditizio? 

I mercati azionari, che in passato hanno rappresentato una valida alternativa, oggi purtroppo offrono rendimenti molto incerti, col rischio di perdere valore in tempi rapidi.  

Il mattone, invece non tende a svalutarsi, anzi col tempo può aumentare il proprio valore. 

In questo contesto, quindi, l’immobile si presenta come un’opzione interessante e vantaggiosa

Stai pensando di investire i tuoi risparmi a Cremona? 

Se la risposta è , questo articolo è per te: con Immobiliare Il Torrazzo puoi dare valore alla tua città investendo in modo sicuro! Siamo esperti del mercato immobiliare cremonese e possiamo aiutarti a trovare la casa giusta per te. 

Seguici fino alla fine, ti spiegheremo perché investire in immobili a Cremona può essere una scelta profittevole, soprattutto in questi tempi di incertezza. 

Iniziamo con una domanda. 

Perché i mercati azionari sono così incerti? 

La risposta è semplice: perché sono soggetti alle fluttuazioni dell’economia globale

In un periodo di incertezza economica, come quello che stiamo vivendo, è difficile prevedere come si comporteranno i mercati azionari. 

Come saprai, i mercati sono influenzati dalla situazione geopolitica attuale:  

  1. la guerra in Ucraina ha portato a un aumento dell’inflazione e dei tassi di interesse, che stanno pesando sulle economie globali; 
  1. inoltre, le tensioni in Medio Oriente stanno alimentando l’incertezza sui mercati energetici. 

In questo contesto, l’investimento nel mattone può essere una scelta vantaggiosa. Gli immobili sono beni tangibili, che hanno un valore intrinseco e sono meno soggetti alle fluttuazioni del mercato

Inoltre, la domanda di affitti sia brevi che a lungo termine è in costante crescita, sia a Cremona che in altre città italiane. A Cremona, in particolare, la domanda è in costante aumento in quanto la città ospita diverse università

Gli immobili sono un investimento sicuro 

Gli immobili sono diversi da altri investimenti, come le azioni o le obbligazioni. Gli immobili sono beni tangibili, che hanno un valore reale. Questo significa che il loro valore è meno influenzato dalle fluttuazioni del mercato, ma viene definito da fattori oggettivi, come la posizione, la dimensione e le condizioni dell’immobile.  

Facciamo un esempio: un appartamento situato in una zona centrale di una città è destinato ad avere un valore più alto rispetto a un appartamento situato in una zona periferica. Questo perché la domanda di immobili in centro è più alta, anche se le dimensioni e le condizioni degli immobili sono simili. 

Gli immobili possono generare un’entrata 

Cremona è una città che si evolve. Ciò ha portato a un aumento della domanda di affitti, sia da parte di studenti, lavoratori che famiglie. Quindi un’altra soluzione potrebbe essere quella di acquistare immobili che poi possono essere affittati, generando un reddito. Questo può essere un modo per ottenere un guadagno sicuro e costante. 

Ad esempio: un appartamento situato vicino ad una delle Università di Cremona, affittato per 500 euro al mese genera un reddito da locazione di 6.000 euro all’anno che può rendere le spese del mutuo sostenibili e in seguito generare un’entrata costante. 

Gli immobili possono diversificare il portafoglio 

L’investimento immobiliare può essere un’ottima opzione per diversificare il proprio portafoglio di investimenti. Ad esempio, un investitore che ha un portafoglio di investimenti composto da azioni e obbligazioni può ridurre il rischio complessivo investendo anche in immobili. In questo modo, anche se gli altri investimenti non stanno andando come sperato, si può comunque avere un rendimento complessivo positivo

Investire in immobili a Cremona è la scelta giusta per il tuo futuro 

Investire in immobili a Cremona può essere una scelta vantaggiosa, sia dal punto di vista della sicurezza, che del rendimento, anche in tempi di incertezza. 

Se stai pensando di mettere i tuoi risparmi al sicuro, valuta l’ipotesi di investire in immobili a Cremona. Noi di Immobiliare Il Torrazzo ti aiuteremo a trovare l’immobile giusto per te e a realizzare un investimento sicuro e redditizio. 

Contattaci quando vuoi per una consulenza gratuita 

Open post

10 consigli per rendere la tua casa in vendita più attraente 

Un buon biglietto da visita di una casa in vendita consiste nell’avere delle belle foto. 

In un mercato immobiliare affollato di offerte come quello di Cremona, il segreto per emergere è catturare gli sguardi dei potenziali acquirenti con degli scatti professionali che ci aiuteranno a vendere la tua casa più velocemente e al miglior prezzo possibile. 

Come saprai, la maggior parte delle ricerche immobiliari inizia online. Per questo motivo, è fondamentale avere foto che siano in grado di catturare l’interesse dei compratori per mostrare la tua casa al meglio. Ma prima di scattare queste foto la casa va preparata per valorizzare ogni suo aspetto come merita. 

GUIDA: COME PREPARARE LA TUA CASA IN 10 MOSSE 

Preparare la tua casa per la vendita costituisce un passo cruciale nell’ambito del mercato immobiliare, una buona immagine può fare la differenza tra una vendita rapida e una proprietà che rimane a lungo invenduta.  

Ecco, quindi, 10 consigli per preparare la tua casa per le foto e scattare immagini che ti aiuteranno a vendere la tua casa a Cremona, suscitando l’interesse e l’entusiasmo negli acquirenti.  

N.B. Ricorda sempre che la prima impressione è fondamentale. 

1. Pulizia profonda 

Inizia con una pulizia approfondita. Ambienti puliti sono la base per far brillare la tua casa agli occhi dei potenziali acquirenti. Rimuovi polvere, ragnatele e sporco da ogni angolo della casa e presta particolare attenzione alle aree più visibili, come la cucina e il bagno. 

Immagina di entrare in una casa pulita e profumata: ti fa venir voglia di rimanere, vero? Questa è l’impressione che dobbiamo dare al nostro pubblico. 

2. Decluttering 

Rimuovi oggetti personali ed evita il disordine nelle stanze. L’ordine crea un ambiente spazioso e organizzato e gli spazi risultano più gradevoli. Una casa ben ordinata è sicuramente più attraente e invitante.  

Hai presente quando aspetti ospiti a casa tua e la riordini per fare bella figura? Immagina che il potenziale compratore sia il tuo ospite migliore. 

3. Personalizzazione 

Evita di mettere in mostra troppo i tuoi gusti personali. Gli acquirenti devono potersi immaginare di vivere nella tua casa, quindi, è importante che possano farlo liberamente. Soprammobili e fiori possono aggiungere un tocco personale e di stile alla tua casa, tuttavia è importante non esagerare, scegli accessori che siano in linea con il resto dell’arredamento e non troppo appariscenti. 

4. Illuminazione accogliente 

Una buona illuminazione crea un’atmosfera accogliente. Sostituisci le lampadine bruciate e assicurati che ogni stanza sia ben illuminata per dare un’impressione migliore. Scegli il giorno giusto per scattare le tue foto. L’illuminazione naturale è migliore nelle giornate non troppo soleggiate, per evitare fastidiosi riflessi e ombre date dal sole. 

5. Riparazioni necessarie 

Anche se si tratta della casa che stai per lasciare, nessun dettaglio è troppo piccolo, per cui assicurati che ogni spazio sia in buone condizioni. Ripara eventuali crepe, macchie o danni per non dare l’impressione di avere una casa trascurata: ambienti ben tenuti mostrano il tuo amore e la tua cura, un rifugio invitante per chiunque. 

6. Le stanze chiave 

Mentre cerchi di valorizzare la tua casa, ricorda di concentrarti su cucina e bagno. Queste sono le stanze che spesso determinano la decisione degli acquirenti. Una cucina pulita e ordinata e un bagno che sa di fresco sono il biglietto da visita perfetto per presentare la tua casa al meglio. 

7. Pittura fresca 

Una mano di pittura fresca può trasformare completamente una stanza. Si tratta di un piccolo investimento che fa una grande differenza nel modo in cui appare la casa. Scegli colori neutri che possano piacere a una vasta gamma di acquirenti ed evita colori troppo appariscenti o troppo scuri. Una casa luminosa è in grado di svoltare l’umore e migliora la percezione della qualità dell’ambiente. 

8. Libera il garage e la cantina 

Se la tua casa dispone di un garage o di una cantina, prima di scattare le foto in quegli ambienti, cerca di liberarli per mostrare lo spazio che possono offrire e presentarli al meglio. Gli acquirenti interessati vogliono vedere il potenziale della tua casa. Se il garage o la cantina sono pieni di oggetti, i compratori potrebbero avere la sensazione che lo spazio sia scarso o difficile da utilizzare. 

9. Foto da professionista 

Il segreto per fare delle belle foto è usare un obiettivo grandangolare. Questa funzione è presente su macchine fotografiche e sui cellulari, è un’inquadratura utile per catturare una porzione più ampia di ogni stanza rendendola più spaziosa. Cerca di evitare il flash poiché può creare delle ombre indesiderate e per avere la luce corretta scatta in un giorno in cui puoi sfruttare l’illuminazione naturale, in questo modo la qualità delle immagini sarà migliore e renderà la casa più attraente.

10. Agenti immobiliari: la chiave del successo 

Affidati a un’agenzia immobiliare competente. Solo un professionista esperto che conosce il mercato locale può aiutarti a fissare il prezzo migliore e a raggiungere gli acquirenti giusti.  

Noi di Immobiliare Il Torrazzo siamo l’agenzia di Cremona, conosciamo a fondo il territorio e il mercato immobiliare cremonese. A tal proposito, Alessandro, uno dei nostri agenti immobiliari, ha preparato un video che riassume per te questi consigli, corri a vederlo sui nostri social! 

Lasciati ispirare da queste idee per preparare la tua casa al meglio e venderla con successo a Cremona. 

LASCIATI AIUTARE DA NOI 

Seguendo questi consigli, potrai scattare foto professionali della tua casa che ti aiuteranno a venderla più velocemente e al miglior prezzo possibile. Con la giusta cura e attenzione sarai in grado di valorizzare al meglio a tua casa nel mercato immobiliare a Cremona. 

Se stai pensando di vendere la tua casa a Cremona, contattaci. I nostri agenti immobiliari esperti ti aiuteranno a preparare la tua casa per la vendita e a trovare gli acquirenti giusti. 

Open post
Affitti brevi a Cremona

Investire negli affitti brevi a Cremona: la soluzione alle incertezze del mercato

La crisi dei mercati finanziari, la guerra in Russia, la volatilità delle crypto valute e la crisi delle banche hanno creato un clima di incertezza per molti investitori. In questo scenario, gli investimenti immobiliari possono rappresentare un’alternativa interessante per chi cerca sicurezza e stabilità.

In particolare, gli affitti brevi offrono potenzialità di rendimento molto interessanti anche a Cremona dove diverse “novità” aumentano la richiesta di soluzioni abitative rapide e per un tempo determinato. Scopriamo perché.

Investire negli affitti brevi a diversi vantaggi

Vantaggi degli investimenti negli affitti brevi

Reddito garantito

Gli affitti brevi consentono di avere un flusso di reddito costante e garantito nel tempo. Grazie alla crescente domanda da parte di studenti, lavoratori e persone con situazioni particolari, è possibile affittare la propria proprietà per periodi brevi, a prezzi molto interessanti che possono anche comprendere tutte le utenze. In questo modo, è possibile coprire i costi di gestione e ottenere un guadagno interessante.

Flessibilità

Gli affitti brevi offrono anche una maggiore flessibilità rispetto agli affitti tradizionali. È possibile infatti scegliere quando affittare la propria proprietà e per quanto tempo. In questo modo, è possibile adattarsi alle esigenze del mercato e massimizzare i propri guadagni.

Potenzialità di rendimento

Gli affitti brevi offrono potenzialità di rendimento molto buone. Grazie alla crescente domanda da parte del mercato, gli affitti brevi consentono di sfruttare al massimo il proprio immobile, aumentando il rendimento rispetto ad un affitto tradizionale.

Studenti universitari a Cremona, affitti brevi è boom

Università a Cremona

La presenza a Cremona di importanti università, come la Cattolica e il Politecnico, ha contribuito a una crescente richiesta di affitti a breve termine. Gli studenti universitari spesso preferiscono affittare un appartamento per un breve periodo di tempo piuttosto che impegnarsi in un contratto di locazione a lungo termine. Ciò ha creato un’opportunità per gli investitori immobiliari cremonesi di trarre vantaggio dalla domanda di alloggi temporanei. Inoltre, la presenza di queste università ha anche attirato ricercatori, accademici e altri professionisti che preferiscono affitti a breve termine per la loro flessibilità e convenienza.

Affitti brevi e lavoro

Necessità personali

Gli affitti a breve termine possono essere un’ottima soluzione per coloro che si trovano in situazioni difficili, come ad esempio assistere un familiare malato a Cremona o seguire un percorso lavorativo provenendo da un’altra città.

Sono proprio in questi momenti che la comodità e la flessibilità offerte da un alloggio temporaneo possono fare la differenza e risolvere un problema urgente. L’affitto a breve termine viene visto come una situazione più stabile ed indipendente rispetto alla camera di hotel, ed è una richiesta sempre più in crescita.

Conclusioni

Gli investimenti negli affitti brevi rappresentano una soluzione interessante per chi cerca sicurezza e stabilità in un mercato incerto. Grazie alla crescente domanda da parte del mercato, gli affitti brevi offrono potenzialità di rendimento molto interessanti. Inoltre, la flessibilità e la diversificazione del portafoglio sono altri vantaggi da tenere in considerazione.

Se stai cercando un’alternativa ai tradizionali investimenti finanziari, gli affitti brevi possono essere la soluzione giusta per te.

Open post
Immobili a reddito

Immobili a reddito per il 2023, scopri i vantaggi

Se stai cercando un modo per investire i tuoi soldi a Cremona in modo sicuro e vantaggioso, l’acquisto di immobili a reddito residenziali o commerciali da mettere in locazione potrebbe essere la soluzione perfetta per te.

Questo tipo di investimento offre numerosi vantaggi, tra cui una fonte di reddito stabile e continuativa e agevolazioni fiscali per coloro che effettuano tale investimento. In questo articolo, esploreremo le caratteristiche degli immobili a reddito e le agevolazioni fiscali previste.

CONVENIENZA NELL’ACQUISTO DI UN IMMOBILE A REDDITO

Quando si investe in un immobile a reddito, si acquista un locale già locato, il che significa che si può conoscere immediatamente la sua redditività e quanto si guadagnerà una volta completata la compravendita. Inoltre, se si acquistano immobili commerciali a reddito, la sicurezza di una redditività prolungata è ancora maggiore, poiché solitamente le attività che li occupano lo fanno per lunghi periodi di tempo.

Anche se ci sono costi iniziali per la gestione e la manutenzione dell’immobile locato, l’investimento ha un enorme potenziale di crescita esponenziale.

AGEVOLAZIONI FISCALI PER IMMOBILI RESIDENZIALI A REDDITO

Gli investitori che acquistano immobili residenziali a reddito possono usufruire di agevolazioni fiscali grazie alla cedolare secca.

Questo regime fiscale opzionale consente ai proprietari di immobili concessi in locazione di tassare il reddito derivante dall’affitto a un’aliquota fissa del 21% o del 10%, a seconda dei casi.

La cedolare secca rappresenta un vantaggio anche per l’affittuario, che potrà godere di una riduzione del canone mensile grazie alle minori imposte. Inoltre, la cedolare secca incorpora l’IRPEF e le relative addizionali, l’imposta di registro per la registrazione del contratto di locazione e l’imposta di bollo.

Tuttavia, è importante considerare che la cedolare secca potrebbe non essere vantaggiosa in tutte le situazioni. Ad esempio, se l’affitto è inferiore rispetto all’imposta sul reddito calcolata secondo le aliquote ordinarie, potrebbe essere più conveniente optare per il regime fiscale tradizionale.

Se desideri approfondire l’argomento puoi chiederci una consulenza per valutare l’opzione più adatta alle tue circostanze specifiche.

INVESTIRE IN UN IMMOBILE A REDDITO: LA SCELTA VINCENTE

Investire in un immobile a reddito offre numerosi vantaggi, tra cui una fonte di reddito stabile e continuativa e agevolazioni fiscali.

Inoltre, il fatto di acquistare un locale già locato consente di conoscere immediatamente la sua redditività e quanto si guadagnerà una volta completata la compravendita.

Se stai cercando un modo per investire i tuoi soldi in modo sicuro e vantaggioso, l’acquisto di immobili a reddito potrebbe essere la scelta vincente per te.

Open post
Investire in un immobile a reddito

Investire in immobili a reddito: perché può essere una scelta sicura in un mercato finanziario instabile

In un mondo in cui i mercati finanziari sono sempre più instabili e le cryptovalute estremamente volatili, trovare un investimento sicuro può essere un’impresa difficile. Tuttavia, anche a Cremona,, c’è un’opzione che rimane ancora una scelta affidabile: gli immobili a reddito. In questo articolo, esploreremo le ragioni per cui questo tipo di investimento può rappresentare una scelta vincente, anche in un mercato incerto e in continua evoluzione.

Roberto Chiodelli cos'è un immobile a reddito

Cos’è un immobile a reddito

Gli immobili a reddito sono proprietà che generano reddito attraverso l’affitto o l’utilizzo commerciale. Questi immobili possono includere case, appartamenti, uffici, locali commerciali, magazzini, parcheggi e persino terreni agricoli. L’obiettivo principale di questi investimenti è quello di generare un flusso di reddito costante per il proprietario.

Tipologie di immobili a reddito

Ci sono diverse tipologie di immobili a reddito tra cui scegliere. Gli immobili residenziali sono i più comuni e includono case, appartamenti e condomini. Gli immobili commerciali includono uffici, negozi al dettaglio e magazzini. Gli immobili industriali sono costituiti da fabbriche, impianti di produzione e magazzini di grandi dimensioni. Gli immobili per uso ricreativo includono hotel, resort e parchi divertimenti.

Vantaggi dell’investimento in immobili a reddito

Investire in immobili a reddito ha diversi vantaggi, tra cui la possibilità di generare un flusso di reddito costante, il potenziale di apprezzamento nel lungo termine e una bassa volatilità rispetto ad altri strumenti di investimento. Inoltre, gli investimenti immobiliari possono fornire una forma di reddito passivo che può essere utilizzata per finanziare altri progetti o per migliorare la qualità della vita.

Stefano Ferrari, perchè sono un buon investimento

Perché gli immobili a reddito sono una buona opzione di investimento

Bassa volatilità rispetto ad altri strumenti di investimento

Gli investimenti immobiliari tendono a essere meno volatili rispetto ad altre forme di investimento come azioni e obbligazioni. Ciò significa che gli investitori possono aspettarsi un flusso di reddito costante e meno rischio di perdite finanziarie.

Possibilità di generare un flusso di reddito costante

Gli investimenti immobiliari possono generare un flusso di reddito costante attraverso l’affitto o l’utilizzo commerciale. Inoltre, gli investitori possono beneficiare di aumenti dell’affitto o dell’utilizzo commerciale che possono aumentare il reddito nel tempo.

Potenziale di apprezzamento nel lungo termine

Gli immobili tendono ad apprezzarsi nel tempo, il che significa che gli investitori possono guadagnare un profitto quando decidono di vendere l’immobile.

Alessandro Tacca, come investire in un immobile a reddito

Come investire in immobili a reddito

Identificazione delle opportunità di investimento

Gli investitori devono identificare le opportunità di investimento in immobili a reddito. Ciò può includere la ricerca di proprietà in vendita o la ricerca di proprietà che sono già in affitto o in uso commerciale.

Analisi del mercato immobiliare locale

Cremona è piccola ma ha molte zone con diverse particolarità, il centro, la zona Po, i quartieri più tranquilli e da qualche anno anche l’università. Scegliere con cura la tipologia di investimento è fondamentale. Un investitore cremonese deve condurre un’analisi del mercato immobiliare locale per determinare il potenziale di reddito dell’immobile.

Valutazione dei costi e dei potenziali ritorni sull’investimento

Gli investitori devono valutare i costi dell’acquisto dell’immobile, nonché i potenziali ritorni sull’investimento. Ciò può includere la valutazione delle spese di manutenzione e gestione dell’immobile, nonché il reddito potenziale che può essere generato attraverso l’affitto o l’utilizzo commerciale.

Conclusioni

Gli investimenti immobiliari a Cremona possono generare un flusso di reddito costante, il potenziale di apprezzamento nel lungo termine e una bassa volatilità rispetto ad altri strumenti di investimento.

I cremonesi che vogliono sfruttare questa opportunità di investimento dovrebbero cercare la consulenza di professionisti esperti nel settore immobiliare.

Inoltre, dovrebbero condurre una ricerca approfondita per identificare le opportunità di investimento, valutare i costi e i potenziali ritorni sull’investimento e affrontare i problemi di gestione e manutenzione dell’immobile.

Open post
L’ACQUISTO PER INVESTIMENTO: MEGLIO DA PRIVATI O COME SOCIETÀ

L’acquisto per investimento: meglio da privati o come società?

Investire nel mercato immobiliare può essere un’opzione interessante per chi desidera far fruttare la propria liquidità. Tuttavia, è importante considerare gli aspetti economici e normativi che cambiano nel tempo, come ad esempio i tassi dei mutui e i bonus fiscali.

Inoltre, il valore degli immobili può variare in base al mercato e alla zona in cui si trovano. Per questo motivo, è fondamentale valutare attentamente l’investimento e scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze.

In Cremona, ad esempio, il mercato immobiliare è caratterizzato da prezzi accessibili rispetto ad altre città italiane. Inoltre, la presenza di numerose strutture culturali e turistiche rende la città particolarmente attrattiva per gli investitori.

Per scegliere l’immobile giusto, è importante rivolgersi a professionisti del settore immobiliare, come agenti immobiliari, consulenti finanziari e commercialisti, che possono fornire supporto e consulenza personalizzata. In questo modo, sarà possibile fare un investimento sicuro e redditizio nel mercato immobiliare di Cremona.

Investimento immobiliare: perché è importante definire la finalità

Se si desidera investire nel mercato immobiliare di Cremona, è importante conoscere gli aspetti economici e normativi che regolamentano la compravendita e la locazione degli immobili.

Secondo un recente incontro online organizzato da Fimaa, una delle principali sigle dei mediatori immobiliari, insieme al consulente fiscale Cristoforo Florio, le finalità dell’investimento immobiliare possono essere due:

  1. rivendere l’immobile cercando di trarre un guadagno
  2. affittarlo per ricavarne degli introiti costanti nel tempo.

Nel caso della locazione, è possibile optare per contratti brevi, come quelli offerti dai grandi portali come Airbnb o Booking, o per locazioni più tradizionali e di durata maggiore. In ogni caso, è importante conoscere le diverse aliquote fiscali che gravano sulla compravendita e sulla locazione degli immobili.

In particolare, la soluzione preferita per la locazione è la “cedolare secca”, un regime fiscale che permette di pagare un’imposta fissa del 21% sui canoni, con alcune eccezioni per i contratti a canone concordato dove si paga solo il 10%. Per fare un investimento immobiliare sicuro e redditizio a Cremona, è quindi importante conoscere tutte le opzioni a disposizione e valutare attentamente la soluzione più adatta alle proprie esigenze.

L’ACQUISTO PER INVESTIMENTO: MEGLIO DA PRIVATI O COME SOCIETÀ?

I rilievi del Fisco

Se si desidera investire nel mercato immobiliare di Cremona, è importante considerare diversi aspetti, come la modalità con cui operare. Infatti, la scelta tra agire come privato o costituire un’impresa può fare la differenza in termini di tassazione e di obblighi fiscali.

L’Agenzia delle Entrate ha stabilito che non è tanto il numero di operazioni a definire l’attività di impresa, quanto la frequenza e la complessità dell’operazione. Ad esempio, l’acquisizione di una palazzina, la sua modifica e la successiva rivendita potrebbe essere considerata un’unica operazione, ma il Fisco potrebbe considerarla come attività d’impresa.

Anche le locazioni turistiche seguono regole diverse, e se si possiedono e si danno in locazione più di 4 immobili nello stesso anno d’imposta, si è considerati “imprenditori” e si deve agire tramite una società. Inoltre, se si forniscono servizi come la ristorazione, l’attività d’impresa può essere ravvisata anche con meno di 4 alloggi.

Per evitare spiacevoli sorprese fiscali, è quindi fondamentale valutare attentamente la modalità di operare e rivolgersi a professionisti del settore immobiliare e fiscale. Solo così sarà possibile fare un investimento immobiliare sicuro e redditizio a Cremona.

Investimenti immobiliari da privato: pro e contro

Se stai pensando di investire nel mercato immobiliare di Cremona, è importante valutare attentamente la modalità di operare, scegliendo tra agire come privato o costituire una società. Entrambe le opzioni hanno vantaggi e svantaggi dal punto di vista economico e fiscale.

Investire come privato offre la possibilità di pagare le imposte sul valore catastale, sfruttare i bonus edilizi per lavori sull’immobile e applicare la cedolare secca sulla locazione. Inoltre, se si rivende la casa dopo 5 anni, non si paga la tassa sulla plusvalenza o si paga solo il 26% entro i 5 anni. Inoltre, dal 2023, sarà possibile detrarre l’Iva per l’acquisto di una casa nuova in classe A o B.

D’altra parte, investire come società consente di portare in deduzione i costi relativi agli immobili, detrarre l’Iva sugli acquisti e trasferire facilmente gli immobili ai figli. Questo è particolarmente utile per investimenti su più immobili, poiché il trasferimento può essere fatto in parti uguali senza dividere tra i figli immobili con valori diversi.

Infine, è importante valutare se pagare l’operazione con liquidità propria o con un mutuo bancario. Mentre il finanziamento comporta una spesa ricorrente, potrebbe consentire un’operazione di maggior respiro e lasciare una certa dose di liquidità utile per futuri investimenti. In ogni caso, è importante rivolgersi a professionisti del settore immobiliare e fiscale per fare un investimento immobiliare sicuro e redditizio a Cremona.

Open post
Comprare casa a Cremona

Devi comprare casa a Cremona? La guida definitiva per evitare errori

Acquistare casa a Cremona è una decisione importante e richiede un’attenta valutazione. Uno dei fattori più importanti da considerare è il valore della casa.

Sapere come valutare una casa è essenziale per assicurarsi di comprarla a un prezzo equo. Sono diversi i fattori da considerare quando si valuta il prezzo di una casa, come la sua posizione, Cremona infatti ha un territorio con zone molto diverse l’una dall’altra, è necessario poi valutare lo stato di conservazione, i costi di manutenzione e altro ancora. Comprendendo questi fattori, puoi assicurarti di ottenere il miglior affare possibile quando acquisti una casa.

L’importanza di valutare una casa prima dell’acquisto

L’acquisto di una casa è uno degli investimenti più importanti. È fondamentale valutare una casa prima di prendere una decisione di acquisto così importante. Una valutazione approfondita ti aiuterà a identificare eventuali problemi potenziali e determinare se la casa vale il prezzo richiesto. Questa valutazione dovrebbe includere una lista di controllo completa che copra tutti gli aspetti della proprietà, dall’integrità strutturale all’efficienza energetica. Prendendo il tempo per valutare una casa prima dell’acquisto, puoi assicurarti che il tuo investimento immobiliare sia solido e redditizio.

Passaggio 1: controlla il vicinato e la zona

Quando cerchi una nuova casa, è importante ricercare il quartiere e la comunità che stai prendendo in considerazione. Questo passaggio prevede l’esame degli spazi verdi, dei servizi e delle attività disponibili nell’area. Fare questa ricerca può aiutarti a prendere una decisione informata su dove acquistare la tua nuova casa. È anche importante considerare quanto sia sicuro il quartiere e se ci sono potenziali rischi associati alla vita lì. Prendendoti del tempo per rivedere questi fattori, puoi assicurarti che la tua nuova casa sia in un luogo sicuro e desiderabile.

Passaggio 2: controlla l’esterno della proprietà

Controllare l’esterno di una proprietà è un passo cruciale nel processo di acquisto della casa. È importante ispezionare il tetto, la facciata, i rivestimenti e le fondamenta per individuare eventuali crepe o danni che potrebbero causare seri problemi. Dedicare del tempo alla verifica di questi problemi può aiutarti a concludere un buon affare ed evitare costose riparazioni in seguito garantendo così un investimento sicuro.

Passaggio 3: valutare l’interno della casa

Ispezionare l’interno di una casa richiede la massima attenzione ai minimi dettagli. Per danni causati dall’acqua e crescita di muffe, cerca segni come macchie scolorite o macchie verdi/nere sui muri. Guarda soffitti e finestre per segni di umidità e ispeziona eventuali segni di usura. Prendi nota di eventuali odori che potrebbero essere presenti in casa e di eventuali rumori che potrebbero provenire da aree intorno alla casa.

Valutazione casa, interni

Passaggio 4: chiedi informazioni su eventuali aggiornamenti e riparazioni recenti

Quando si tratta di acquistare una nuova proprietà, è importante assicurarsi di essere ben informati sui recenti aggiornamenti e riparazioni che sono stati effettuati sulla proprietà. Chiedere informazioni su eventuali aggiornamenti e riparazioni recenti può aiutarti a determinare se la proprietà è stata mantenuta correttamente. Facendo domande su questi argomenti, puoi assicurarti di prendere una decisione di acquisto informata.

Il parere di un esperto

Come hai letto, quando si tratta di acquistare una casa è importante assicurarsi di prendere la decisione giusta. Pertanto, nonostante i nostri suggerimenti e altri che puoi trovare sul web, il consiglio di un agente immobiliare esperto può essere prezioso.

Non solo ha la conoscenza e l’esperienza per aiutarti a valutare una casa e il suo valore, ma può anche fornire protezione contro eventuali insidie associate all’acquisto di una proprietà. Con la consulenza di un esperto, puoi assicurarti di fare il miglior investimento possibile.

Open post

Come preparare la propria casa per la vendita

La vendita di una casa è una decisione importante e può rappresentare un’esperienza stressante per molti cremonesi. Per assicurarti che la vendita della tua casa proceda senza intoppi, è essenziale prendere alcune misure in anticipo. Tra questi, di particolare importanza è presentare una buona immagine online in quanto è solitamente qui che i potenziali acquirenti iniziano la loro ricerca.

LA PRIMA IMPRESSIONE CONTA

Per massimizzare il potenziale di vendita del tuo immobile è fondamentale creare una buona prima impressione sui potenziali acquirenti. La chiave del successo è avere foto della tua casa di ottima qualità che attirino gli spettatori e diano loro un’idea di ciò che la tua casa ha da offrire. È importante che le immagini siano ben illuminate e che catturino l’attenzione degli acquirenti.

Per creare un’immagine accattivante, la pulizia e l’ordine sono essenziali. La casa deve essere pulita e ordinata, con spazi ben organizzati. È importante che la casa sia presentabile e che non ci siano elementi che possano distrarre l’attenzione degli acquirenti. Inoltre, gli accessori che aggiungono valore alla casa, come piante, quadri o tappeti, possono contribuire a creare un’immagine più accogliente e invitante.

PICCOLI MIGLIORAMENTI, GRANDE RITORNO

Per garantire che la tua casa appaia al meglio, curarla attentamente è la chiave. Puoi iniziare apportando piccole modifiche, come sostituire i vecchi lampadari e ridipingere le pareti. Queste piccole modifiche possono fare molto per dare alla tua casa una finitura attraente. Inoltre, è possibile aggiungere alcuni elementi di design come nuove tende o cuscini, in modo da creare un’atmosfera accogliente e moderna.

IL CONSULENTE ESPERTO

Un aspetto importante da considerare quando si prepara la propria casa per la vendita è l’importanza di affidarsi ad un’agenzia immobiliare. Gli agenti immobiliari possiedono le conoscenze e le competenze per garantire una vendita di proprietà di successo. Possono valutare il valore della tua casa, assistere nelle pratiche burocratiche e coordinare le visite degli acquirenti. La scelta di un agente immobiliare può offrirti la preziosa guida di cui hai bisogno lungo il percorso.

CONCLUSIONI

In sintesi, preparare la propria casa per la vendita è un processo che richiede tempo e attenzione ai dettagli. Con i passaggi e la guida giusti, puoi creare un’immagine attraente della tua casa. Ciò attirerà potenziali acquirenti verso la tua inserzione e garantirà una vendita di successo. Un’agenzia immobiliare esperta può essere molto utile nel rendere questo processo più semplice, rapido e dare la giusta visibilità alla tua casa.

Scroll to top